Volver a resultados
Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$1,3 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
277 m²
Área privada
277 m²
Habitaciones
3
Baños
6
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
35 años
Precio/m²
$5M
Administración
$2M
Barrio
Niza Suba

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Lindo apto duplex ubicado en piso 2, vista exterior, 277 m2, para REMODELAR al entrar se encuentra en baño social, estudio, sala amplia con chimenea y salida al balcón, sala amplia con salida al balcón, cocina grande cerrada, área de ropas, cuarto y baño de servicio. En el segundo piso encontramos el área de estar, tres alcobas donde dos comparten baño y la alcoba principal tiene su baño. Tiene dos garajes independientes.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.776.257; área 277 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-27.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-33.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó