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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Suba, Bogota

Iberia

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Características

Área
236 m²
Área privada
236 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
46 años
Precio/m²
$5M
Administración
$2M
Barrio
Iberia

Amenidades

  • ascensor

Descripción

El espacio que soñaste, diseñado por ti. ¿Buscas 236 m² para crear el hogar definitivo de tu familia? Este apartamento es la base perfecta para quienes no se conforman con acabados estándar y buscan amplitud real. • Lo mejor: Una sala inmensa con chimenea y comedor independiente que esperan tu toque personal. • Comodidad total: 3 alcobas, 3 baños, estudio para el home office, sala, comedor independiente y una zona de servicios completa, cocina con vista a zonas verdes, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio (3 garajes y depósito). • Vida de club: Tu familia crecerá rodeada de zonas verdes, canchas de tenis, fútbol, gimnasio y sauna sin salir de la seguridad de un conjunto cerrado. Transforma cada metro cuadrado en el refugio que siempre imaginaste.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.841.346; área 236 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-24.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-31.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor93/100

    93/100 — el precio está 28.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad96/100

    96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó