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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Suba, Bogota

Suba Naranjos

Resumen inteligente

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Ver en Ciencuadras

Características

Área
266.7 m²
Área privada
266.7 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
47 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
Suba Naranjos

Descripción

Tu refugio familiar en los Cerros de Suba | 277 m² de luz y confort ¿Buscas un hogar donde vivir rodeado de naturaleza sin salir de la ciudad? Este apartamento en Arboleda de Suba es para ti. Remodelado con un gusto increíble, ofrece ese ambiente cálido y acogedor. Gracias a su ubicación en los cerros, cada ventana regala una vista verde y luz natural que llena de vida cada rincón. Lo que te encantará: Espacios para compartir: Una gran zona social con doble sala con chimeneas , comedor independiente y amplio estar de tv, perfectos para cenas especiales o tardes de cine en familia. Cocina soñada: Con isla central y comedor auxiliar, el lugar favorito para el café de la mañana. Privacidad: 3 habitaciones amplias y tranquilas para el descanso de todos, cada una con su baño. Baño social, Zona de Lavandería independiente, Alcoba y baño de servicio, Diversión segura: Senderos privados para caminar, canchas de squash y fútbol, y parques infantiles donde la seguridad es prioridad 24/7. ¿Quieres conocer tu próximo hogar? Agendemos una visita hoy mismo y enamórate de la vista.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.700.000; área 266.7 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-9.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-17.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor87/100

    87/100 — el precio está 24.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad93/100

    93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó