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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Suba, Bogota

El Recreo De Los Frailes

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Características

Área
295 m²
Área privada
295 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
1
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Administración
$710.000
Barrio
El Recreo De Los Frailes

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon

Descripción

Apartamento de 295 mts duplex, cuenta con tres habitaciones, cada una con closet, la principal con baño privado, tres baños sociales, una habitación y baño de servicio, cocina integral abierta a gas, calentador a gas, zona de lavandería independiente, sala y comedor, terraza BBQ, sauna, jacuzzi, estudio, biblioteca, chimenea, pisos en madera laminada y cerámica, un garaje cubierto independiente y un depósito. El conjunto cuenta con jardín interior, parque de niños, planta eléctrica, tanque de agua, gimnasio, salón social, zona BBQ, cancha de squash, ascensor, parqueadero de visitantes, recepción y seguridad privada. 7481

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.949.612; área 295 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-29.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-35.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad92/100

    92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó