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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$1,8 mil M

Suba, Bogota

El Plan

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Características

Área
286 m²
Área privada
286 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
El Plan

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Magnífica casa en venta de 286 m² ubicada en Gratamira, una de las zonas más exclusivas de Bogotá. Este espectacular inmueble en conjunto cerrado cuenta con 5 amplias habitaciones, cada una con baño privado, modernos acabados y excelente iluminación natural. Dispone de una elegante sala con chimenea, comedor independiente, estudio, sala de TV y una funcional cocina ideal para compartir en familia. Además, incluye cuarto de servicio y 3 parqueaderos cubiertos. Su diseño contemporáneo, amplios espacios y altos estándares de seguridad hacen de esta propiedad el lugar perfecto para quienes buscan confort, exclusividad y calidad de vida. Cerca de vías principales, comercio y zonas residenciales de alta valorización. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.945.453; área 286 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-3.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-12.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó