Volver a resultados
Apartamento en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$1,8 mil M

Fontibon, Bogota

La Felicidad

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
221 m²
Área privada
221 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
La Felicidad

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Venta de hermoso apartamento DUPLEX nuevo y amplio en el conjunto mas exclusivo de la felicidad la reserva; cuenta con un area construida de 221 mts2; sala comedor amplia con chimenea ; cocina abierta tipo americano de lujo, zona de ropas; 4 habitaciones cada una con baño privado y walk in closet; 1 baño para visitas; estudio independiente; 2 balcones; 4 parqueaderos y 2 depositos ; piso 11 con vista panoramica. Conjunto club House con pisicna para adultos; jacuzzi, sauna y turco; gimnasio, coworking, terraza bbq, zona de juegos, lobby tipo hotel y car lobby. El apartamento esta ubicado cerca a centros comerciales tales como multiplaza, el Eden y hayuelos; zona residencial ideal para vivir en familia, sus rutas de acceso son por la Avenida Boyacá, Avenida Ciudad de Cali, Calle 13 y La Avenida esperanza.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.660.798; área 221 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $6,5 millones/m² · 54 inmuebles(+27.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+16.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 54 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó