Ciencuadras1 / 21$1,4 mil M
Chapinero, Bogota
Chapinero Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chapinero Norte
Amenidades
- ascensor
- balcon
- terraza
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.811.224; área 210 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-20.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones238 m² · 5 hab · Chico · $4,2 millones/m²
- $1,8 mil millones191 m² · 4 hab · Chico Norte · $9,4 millones/m²
- $1 mil millones197.75 m² · 4 hab · Chico Norte · $5,3 millones/m²
- $1,8 mil millones240 m² · 3 hab · Los Rosales · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 4 hab · Chico Norte Et. Iii · $6,1 millones/m²
- $1,1 mil millones223 m² · 2 hab · Chico · $4,9 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 3 hab · Chico · $5,5 millones/m²
- $1,4 mil millones166 m² · 3 hab · Bellavista · $8,4 millones/m²