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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$990M

Chapinero, Bogota

Chico

Resumen inteligente

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Características

Área
238 m²
Área privada
238 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
39 años
Precio/m²
$4M
Administración
$1M
Barrio
Chico

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Excelente oportunidad por m2 y ubicación. Este apto PH duplex, 168m2 nivel 1, 70m2 nivel 2, tiene un descuento del 15% del valor comparativo de mercado para remodelar, que sea la creatividad y el gusto, tu decisión. Dueños por más de 35 años. Amplio y exclusivo apto, en un sector tranquilo, en vía no principal, de fácil acceso y movilidad, con una vista maravillosa, iluminado y con una terraza para compartir grandes momentos con familiares y amigos. El edificio cuenta con 41 aptos, ascensor recién reparado y este año se hace impermeabilización a jardineras, parqueaderos, cubierta en techo y actualización de estudio de verticalidad.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.576.087; área 238 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-50.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-41.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor88/100

    88/100 — el precio está 25.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad93/100

    93/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó