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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
197.75 m²
Área privada
197.75 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
21 años
Precio/m²
$5M
Administración
$2M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Amplio apartamento de 197.75 M2 en Chicó. Se destaca por su generoso metraje y su distribución funcional, ideal para familias que buscan comodidad o para parejas que requieren oficinas en casa sin sacrificar privacidad. Cuenta con 4 habitaciones, un estar de alcobas, sala, comedor y estudio independientes, con vista exterior. Amplia cocina, zona de lavandería y cuarto de servicio con baño. Tres garajes y depósito. El apartamento sin remodelación representa una gran oportunidad para personalizarlo a tu gusto, actualizar acabados y aprovechar al máximo cada ambiente según tus necesidades. Su ubicación estratégica cercana al “parque de la 93”, restaurantes, centros comerciales y supermercados, así como a diferentes vías de acceso facilitan tu estilo de vida.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.418.712; área 197.75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-37.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-25.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó