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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$985M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
28 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Venta acogedor APTO en chico en un piso 5to, exterior. Con 3 habitaciones, la principal con su baño, las otras 2 comparten, sala con chimenea, balcón, comedor, cocina integral, baño social, estudio, baño de servicio, zona de lavandería independiente. Tres parqueaderos, 2 en línea y uno independiente. Depósito. Libre

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$948,2 millones
Rango razonable
$919,7 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.772.766; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-16% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-0.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó