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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$840M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

Resumen inteligente

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Características

Área
125.74 m²
Área privada
125 m²
Habitaciones
2
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • ascensor

Descripción

Venta APARTAMENTO en perfecto estado, en Chico en un 4to piso exterior. Ingresando tenemos un hall de entrada que nos invita a seguir a la zona social. Tenemos sala con chimenea, comedor con entrada a una hermosa cocina integral con comedor auxiliar, zona de lavandería independiente y baño de servicio. Luego seguimos al estudio amplio, antes era una tercera habitación, baño completo, 2da habitación y habitación principal con su baño privado. Un apto realmente impecable. Ed con vigilancia, 11 aptos. Se encuentra Libre de gravamen.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$921,9 millones
Rango razonable
$846,8 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.331.416; área 125.74 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-20.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-5.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó