Ciencuadras1 / 21$1,1 mil M
Chapinero, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 11 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
Descripción
En Venta fabuloso apartamento para inversión, Apartamento exterior de 124 mts, dos Habitaciones c/u con baño, estar de alcobas. baño social, sala comedor con balcón, excelente iluminación, cocina cerrada e independiente, Cuarto y Baño de Servicio y zona de lavandería. Dos garajes independientes y depósito. Edificio con planta eléctrica, parque infantil, sala de reuniones, gimnasio y terraza común. Ubicación estratégica cercano al parque del virrey, y 93.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.640.858; área 124 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+7.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones115 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Ii · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones123 m² · 2 hab · Chico Norte · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones122.18 m² · 1 hab · Chico Norte Et. Ii · $10,6 millones/m²
- $1,5 mil millones123.09 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $12,2 millones/m²
- $995 millones107.2 m² · 2 hab · La Cabrera · $9,3 millones/m²
- $1,2 mil millones106 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $11,1 millones/m²
- $1,2 mil millones133 m² · 1 hab · Bellavista · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones105 m² · 2 hab · Bellavista · $10 millones/m²