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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
123.09 m²
Área privada
200.34 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
9 años
Precio/m²
$12M
Administración
$2M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

PH Dúplex en venta – Santa Bárbara | 123.09 m² + terraza de 77.25 m² Moderno PH dúplex con amplia terraza de uso exclusivo, ideal para BBQ, jardín o zona social. Cuenta con sala-comedor, cocina abierta, zona de lavandería, 2 habitaciones, estudio o tercera habitación, 2 baños completos, baño social, vestier en la alcoba principal y depósito. ✨ 2 parqueaderos independientes • Vigilancia 24 horas • Sin deuda. ? Venta: $1.500 millones (negociables) ? Administración: $1.800.000 ?️ Edificio de 2017.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.644.370; área 123.09 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+65.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+72.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó