Ciencuadras1 / 21$1,9 mil M
Usaquen, Bogota
San Patricio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 29 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- San Patricio
Descripción
VENTA Exclusivo apartamento en Santa Bárbara, Norte de Bogotá, que redefine el concepto de confort y estilo de vida. Con 127 m² de área privada, este moderno inmueble ofrece un diseño que prioriza la amplitud y la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Sus tres alcobas, incluyendo una suite principal con vestier y baño privado, garantizan privacidad y comodidad. La cocina integral abierta es ideal para quienes disfrutan de la gastronomía, mientras que la sala y el comedor, con sus espacios generosos, son perfectos para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. Con acabados de alta calidad y pisos en porcelanato, el apartamento incluye además dos parqueaderos independientes y un depósito, brindando funcionalidad y organización. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos de centros empresariales, zonas comerciales y excelentes restaurantes, en un entorno seguro y con alta valorización. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.035.802; área 127 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+97.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+105.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones127.39 m² · 3 hab · San Patricio · $12,9 millones/m²
- $1,3 mil millones137.86 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $9,4 millones/m²
- $1,5 mil millones140 m² · 3 hab · Los Alpes · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones123.09 m² · 2 hab · Santa Barbara Occidental · $12,2 millones/m²
- $1,5 mil millones116 m² · 2 hab · San Patricio · $13,1 millones/m²
- $1,3 mil millones164.85 m² · 3 hab · Santa Bibiana · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones138 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $9,3 millones/m²
- $1,3 mil millones138 m² · 3 hab · Rincon Del Chico · $9,3 millones/m²