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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,9 mil M

Usaquen, Bogota

San Patricio

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Características

Área
127 m²
Área privada
127 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
29 años
Precio/m²
$15M
Barrio
San Patricio

Descripción

VENTA Exclusivo apartamento en Santa Bárbara, Norte de Bogotá, que redefine el concepto de confort y estilo de vida. Con 127 m² de área privada, este moderno inmueble ofrece un diseño que prioriza la amplitud y la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Sus tres alcobas, incluyendo una suite principal con vestier y baño privado, garantizan privacidad y comodidad. La cocina integral abierta es ideal para quienes disfrutan de la gastronomía, mientras que la sala y el comedor, con sus espacios generosos, son perfectos para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. Con acabados de alta calidad y pisos en porcelanato, el apartamento incluye además dos parqueaderos independientes y un depósito, brindando funcionalidad y organización. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos de centros empresariales, zonas comerciales y excelentes restaurantes, en un entorno seguro y con alta valorización. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+45.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.035.802; área 127 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 45.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+97.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+105.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 45.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó