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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$995M

Chapinero, Bogota

La Cabrera

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Características

Área
107.2 m²
Área privada
107.2 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
43 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
La Cabrera

Amenidades

  • parqueaderos
  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en La Cabrera, 107,20m², en uno de los sectores más exclusivos y de mayor valorización de Bogotá. Se destaca por buen diseño, distribución amplia de espacios, excelente distribución. Grandes ventanales en la zona social que ofrecen vista abierta al parque y luz natural. Cuenta con 2 habitaciones y 2 baños completos. cocina independiente. Ideal para familias, parejas jóvenes, expatriados o inversionistas que buscan ubicación estratégica. Edificio con parque infantil y zona de descanso. 1 Parqueadero. Una oportunidad de vivir o invertir en una zona con renovación urbana y gran proyección de valorización, colegios cercanos, Zona T.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$851,6 millones
Rango razonable
$749,8 millones – $994,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.943.994; área 107.2 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+10.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+31.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó