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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$865M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Iii

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Características

Área
126 m²
Área privada
126 m²
Habitaciones
2
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Chico Norte Et. Iii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento Iluminado y acogedor, con 126 M2, sala con chimenea y comedor independiente, estudio, balcón, 2 habitaciones, la principal con Walking closet, 4 baños, cocina amplia con comedor auxiliar, zona de lavandería, pisos en laminado y porcelanato, con 2 parqueaderos y depósito. Edificio con salón comunal y zonas verdes, parqueadero de visitantes, vigilancia permanente y CCTV. Cerca de centros comerciales, restaurantes y sitios de interés.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$923,8 millones
Rango razonable
$831,1 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.331.416; área 126 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-18% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó