Ciencuadras1 / 14$700M
Chapinero, Bogota
Nueva Granada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 179 m²
- Área privada
- 179 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 35 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $930.000
- Barrio
- Nueva Granada
Descripción
Este apartamento dúplex combina la amplitud de una casa con la seguridad de un conjunto residencial cerrado. cuatro alcobas amplias, cinco baños en total. Beneficios del Conjunto, seguridad privada, parque infantil rodeado de verde y salón comunal. Para Remodelar, una magnífica base estructural para modernizar y duplicar el valor de su inversión.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $926 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.705.466; área 179 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-53.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor97/100
97/100 — el precio está 31.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad98/100
98/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones176 m² · 4 hab · Chapinero Central · $5 millones/m²
- $745 millones145 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Iii · $5,1 millones/m²
- $920 millones155 m² · 3 hab · Las Acacias · $5,9 millones/m²
- $850 millones144.31 m² · 4 hab · La Cabrera · $5,9 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
- $795 millones144 m² · 3 hab · La Porciuncula · $5,5 millones/m²
- $895 millones127 m² · 3 hab · Los Rosales · $7 millones/m²
- $700 millones135 m² · 3 hab · Chapinero Norte · $5,2 millones/m²