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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$880M

Chapinero, Bogota

Chapinero Central

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Características

Área
176 m²
Área privada
176 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
49 años
Precio/m²
$5M
Administración
$250.000
Barrio
Chapinero Central

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Inversionistas. Genera renta. Aprovecha esta gran oportunidad, apartamento remodelado de 176 m. 4 hab. cuatro baños. Tres Cocinas. Sala comedor amplia. Iluminación natural. Sistema de seguridad en todas las puertas y ventanas. Se puede independizar una habitación y estudio para dos ambientes completos con baño y cocina. Circuito cerrado con cámaras. Sistema de sonido. 1 G. Cerca a futura Estación del Metro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$946,8 millones
Rango razonable
$901,1 millones – $997,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.583; área 176 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-40.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-29.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó