Ciencuadras1 / 20$700M
Chapinero, Bogota
Chapinero Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 57 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $576.300
- Barrio
- Chapinero Norte
Amenidades
- parqueaderos
- ascensor
Descripción
Apartamento con sala amplia, ventanales de piso a techo, chimena, Comedor independiente con salida a balcón. Cocina cerrada, (se puede abrir). Cuarto y baño del servicio, lavandería independiente con ventilación natural. Hall de habitaciones. Baño social, tres habitaciones muy amplias, con closet, excelente iluminación, ventanales de piso a techo, la principal con balcón interior y baño privado, Un parqueadero. No tiene depósito. Administración $576.300. Edificio de 12 pisos, 2 ascensores, terraza, vigilancia 24hrs y 4 parqueaderos de visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $679,1 millones
- Rango razonable
- $649,1 millones – $783,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.030.504; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-38.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $795 millones144 m² · 3 hab · La Porciuncula · $5,5 millones/m²
- $698 millones105 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Ii · $6,6 millones/m²
- $640 millones130 m² · 3 hab · Pardo Rubio · $4,9 millones/m²
- $600 millones124 m² · 3 hab · Emaus · $4,8 millones/m²
- $898 millones107 m² · 3 hab · La Cabrera · $8,4 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Nicolas De Federman · $4,4 millones/m²
- $745 millones145 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Iii · $5,1 millones/m²
- $500 millones106 m² · 2 hab · Pardo Rubio · $4,7 millones/m²