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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$640M

Chapinero, Bogota

Pardo Rubio

Resumen inteligente

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Características

Área
130 m²
Área privada
134 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Administración
$480.000
Barrio
Pardo Rubio

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • balcon
  • electrodomesticos

Descripción

Amplio y acogedor apartamento remodelado ,ubicado en edificio, 1er piso sobre garajes, al frente del Hospital Militar, remodelado con buenos acabados distribuido en 134 M2 así: Sala independiente con chimenea a gas, comedor, estudio con muebles empotrados y baño social , 3 alcobas la principal con walking clóset ,baño privado con tina y ducha hidromasaje, las otras dos con clósets pared a pared, baño de alcobas, estudio, closet de ropa blanca en el hall de alcobas, cocina integral a gas natural, zona de lavandería en piso independiente, encortinado, luz natural mañana y tarde. el edificio cuenta con patios y jardines, CCTV, Magnifica ubicación, cerca a clínicas, hospitales, supermercados, sector universitario, a 5 minutos del Centro internacional, al parque nacional, vías de acceso como la Cra. 7ma, transporte sitp, transmilenio y urbano. El valor de la administración incluye la facturación del servicio de Acueducto y alcantarillado. El apartamento no tiene garaje

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8% vs. lo esperado

Precio esperado
$695,9 millones
Rango razonable
$658,2 millones – $845,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.353.009; área 130 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-41.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-30.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $600 millones124 m² · 3 hab · Emaus · $4,8 millones/m²
  • $700 millones135 m² · 3 hab · Chapinero Norte · $5,2 millones/m²
  • $795 millones144 m² · 3 hab · La Porciuncula · $5,5 millones/m²
  • $745 millones145 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Iii · $5,1 millones/m²
  • $698 millones100 m² · 3 hab · Lago Gaitan · $7 millones/m²
  • $850 millones134 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
  • $548,7 millones118 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Ii · $4,6 millones/m²
  • $790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²