Ciencuadras1 / 11$640M
Chapinero, Bogota
Pardo Rubio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Pardo Rubio
Amenidades
- hospitales
- luz natural por la manana
- parques
- tiendas de barrio
- supermercados
- jardines y colegios
- gimnasio
- centros comerciales
- transporte publico
- balcon
- electrodomesticos
Descripción
Amplio y acogedor apartamento remodelado ,ubicado en edificio, 1er piso sobre garajes, al frente del Hospital Militar, remodelado con buenos acabados distribuido en 134 M2 así: Sala independiente con chimenea a gas, comedor, estudio con muebles empotrados y baño social , 3 alcobas la principal con walking clóset ,baño privado con tina y ducha hidromasaje, las otras dos con clósets pared a pared, baño de alcobas, estudio, closet de ropa blanca en el hall de alcobas, cocina integral a gas natural, zona de lavandería en piso independiente, encortinado, luz natural mañana y tarde. el edificio cuenta con patios y jardines, CCTV, Magnifica ubicación, cerca a clínicas, hospitales, supermercados, sector universitario, a 5 minutos del Centro internacional, al parque nacional, vías de acceso como la Cra. 7ma, transporte sitp, transmilenio y urbano. El valor de la administración incluye la facturación del servicio de Acueducto y alcantarillado. El apartamento no tiene garaje
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $695,9 millones
- Rango razonable
- $658,2 millones – $845,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.353.009; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-41.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones124 m² · 3 hab · Emaus · $4,8 millones/m²
- $700 millones135 m² · 3 hab · Chapinero Norte · $5,2 millones/m²
- $795 millones144 m² · 3 hab · La Porciuncula · $5,5 millones/m²
- $745 millones145 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Iii · $5,1 millones/m²
- $698 millones100 m² · 3 hab · Lago Gaitan · $7 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
- $548,7 millones118 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Ii · $4,6 millones/m²
- $790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²