$549M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

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Características

Área: 118 m²
Área privada: 118 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Estrato: 6
Antigüedad: 51 años
Precio/m²: $5M
Administración: $990.000
Barrio: Chico Norte Et. Ii

Descripción

Tu próximo hogar en Chicó Norte II, Bogotá Código. nueve cuatro cuatro cero siete cuatro cuatro . Apartamento para remodelar, tiene mucho potencial lo pueden adecuar , modernizarlo y ser una opción para vivir o invertir. Este espacioso inmueble de 118 m², ubicado en el exclusivo barrio Chicó Norte II, combina funcionalidad y ubicación estratégica en el norte de Bogotá. Es un apartamento con vista interna y está para remodelar En su interior encontrarás espacios para disfrutar en familia: Tres habitaciones amplias Tres baños modernos Sala y comedor integrados que invitan a compartir Cocina integral Cuarto de lavado independiente y calentador La distribución inteligente hacen de este apartamento el lugar perfecto para quienes valoran el equilibrio entre confort y practicidad. Además, su entorno lo convierte en una inversión segura: cerca de colegios, universidades, centros comerciales y con excelentes vías de acceso que conectan rápidamente con la ciudad. Este no es solo un apartamento, es la oportunidad de construir recuerdos, crecer en familia y vivir la tranquilidad que mereces en uno de los sectores más valorizados de Bogotá. ¿Quieres conocerlo? Agenda una visita y déjate conquistar por lo que podría ser tu nuevo hogar. T.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-29.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $774,3 millones
Rango razonable: $635,9 millones – $827,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.561.905; área 118 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-44.5% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-34.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad96/100
96/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$698 millones105 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Ii · $6,6 millones/m²
$698 millones100 m² · 3 hab · Lago Gaitan · $7 millones/m²
$625 millones85 m² · 3 hab · Lago Gaitan · $7,4 millones/m²
$540 millones97.4 m² · 3 hab · Santa Ana Occidental · $5,5 millones/m²
$640 millones130 m² · 3 hab · Pardo Rubio · $4,9 millones/m²
$700 millones98.45 m² · 2 hab · El Espartillal · $7,1 millones/m²
$680 millones105 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Ii · $6,5 millones/m²
$600 millones124 m² · 3 hab · Emaus · $4,8 millones/m²