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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$625M

Chapinero, Bogota

Lago Gaitan

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Características

Área
85 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
33 años
Precio/m²
$7M
Administración
$810.000
Barrio
Lago Gaitan

Amenidades

  • parqueaderos
  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Apartamento en venta de 85M², con vista exterior, ubicado en un 4to piso acceso por ascensor, parqueadero propio cubierto. Consta de 3 habitaciones, 3 baños, sala comedor, cocina integral, zona de lavandería, habitación y baño de servicio. Tiene piso laminado en habitaciones y zona social y ceramico en baños y cocina. El conjunto cuenta con vigilancia privada las 24 horas. Cerca de los centros comerciales Atlantis, Los Heroes y Manhattan; cerca al Colegio Nuevo Gimnasio; cerca de la universidad de Santander y Sergio Arboleda; cerca a estaciones de Transmilenio Virrey y Los Héroes; Vías de acceso por la Calle 82 y Avenida caracas y autopista norte 61754003472

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$592,6 millones
Rango razonable
$581,7 millones – $710 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.971.490; área 85 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-12.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+3.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó