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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$750M

Chapinero, Bogota

Pardo Rubio

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Características

Área
73.4 m²
Área privada
73.4 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$10M
Administración
$650.000
Barrio
Pardo Rubio

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Apartamento en venta en Pardo Rubio, Bogotá, ubicado en zona residencial de alta demanda, ideal para familias, parejas o inversionistas que buscan un inmueble moderno, funcional y con excelente ubicación en la ciudad. El apartamento ubicado en el segundo piso, cuenta con 73,40 m Aprox, distribuidos en 3 alcobas, 2 baños, sala comedor, estudio, cocina integral con barra americana, gas natural, zona de ropas, 3 clósets y 1 parqueadero cubierto. Se encuentra en excelente estado, con pisos en cerámica y madera laminada, buena ventilación natural y espacios cómodos para vivir. Estrato 4. Año de construcción 2016. El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, ascensor, salón comunal, gimnasio, casillero de correo, planta eléctrica, servicios públicos, alcantarillado y se permiten mascotas. Además, el sector ofrece cercanía a colegios, universidades, transporte público, parques y cómodas vías de acceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan apartamento en venta en Pardo Rubio Bogotá.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$565,5 millones
Rango razonable
$532,9 millones – $641,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.704.141; área 73.4 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+22% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+44.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor1/100

    1/100 — el precio está 32.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó