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Apartamento en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Barrios Unidos, Bogota

El Rosario

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Características

Área
73 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Antigüedad
11 años
Precio/m²
$9M
Barrio
El Rosario

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

apartamento en venta en el Edificio Central Park, cuenta con 73 metros construidos distribuidos así; sala comedor, cocina integral americana, zona de ropas , dos (2) baños, tres (3) habitaciones; habitación principal con baño privado. cuenta con un (1) parqueadero cubierto. el conjunto tiene diez (10) años de construido, cuenta con portería y vigilancia las 24h, recepción tipo loft y con sala de espera, salón comunal. zonas infantil , cancha de fútbol, gimnasio, sauna, zona para perros valor venta 650.000.000 adm 550.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$562,4 millones
Rango razonable
$484,8 millones – $734 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.704.141; área 73 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+25.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó