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Apartamento en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$780M

Barrios Unidos, Bogota

Los Andes

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Características

Área
73 m²
Área privada
73 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
6 años
Precio/m²
$11M
Administración
$736.000
Barrio
Los Andes

Amenidades

  • ascensor

Descripción

CS+1. En el corazón de la Zona Norte de Bogotá, en el prestigioso barrio de Los Andes, se encuentra un apartamento que redefine el concepto de vivienda moderna. Construido en 2020, este inmueble de estrato 4 ofrece un entorno ideal para quienes buscan calidad y confort en un espacio que combina funcionalidad y elegancia. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vías de comunicación, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad, además de estar rodeado de servicios esenciales, como restaurantes, tiendas y centros de entretenimiento. La distribución del apartamento está diseñada para maximizar la comodidad, brindando un ambiente acogedor y luminoso que invita a disfrutar de cada rincón. Este inmueble no solo representa un hogar, sino también una inversión en un sector con alta demanda y valorización. La oportunidad de vivir en un espacio que refleja un estilo de vida contemporáneo y sofisticado está al alcance de su mano.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$596,1 millones
Rango razonable
$526,1 millones – $691,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.166.341; área 73 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(+20% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+51% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó