Ciencuadras1 / 21$509M
Barrios Unidos, Bogota
Los Andes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Área privada
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Los Andes
Amenidades
- terraza
Descripción
[VEN] ID HOUM: 127164 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Los Andes, con una superficie construida de 86.90 m² y superficie total de 86.90 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 2 parqueaderos • Cocina tipo americana • Piso 10 • Año de construcción: 1990 • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Gimnasio • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. ¡Comienza una nueva etapa con Houm! Compra fácil, rápido y seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $530,6 millones
- Rango razonable
- $470,8 millones – $640,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.170.267; área 86 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(-33.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5 millones/m²
- $520 millones104 m² · 4 hab · La Castellana · $5 millones/m²
- $490 millones87 m² · 2 hab · La Castellana · $5,6 millones/m²
- $650 millones73 m² · 3 hab · El Rosario · $8,9 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · San Jose Del Prado · $7,2 millones/m²
- $650 millones80 m² · 3 hab · La Salle · $8,1 millones/m²
- $500 millones87 m² · 3 hab · Acacias Usaquen · $5,7 millones/m²
- $540 millones81.9 m² · 3 hab · Rafael Nunez · $6,6 millones/m²