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Apartamento en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$490M

Barrios Unidos, Bogota

La Castellana

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Características

Área
87 m²
Área privada
87 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$6M
Administración
$445.300
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Bonito apartamento, buen estado, iluminado, conjunto cerrado, ubicación estratégica, cerca a todo , diferentes vías de acceso ,transporte público, (transmilenio), estrato 4, ubicado en 5 piso, No tiene ascensor

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$562,4 millones
Rango razonable
$508,2 millones – $767,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.463.822; área 87 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(-36.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó