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Apartamento en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$520M

Barrios Unidos, Bogota

La Castellana

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Características

Área
104 m²
Área privada
104 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
51 años
Precio/m²
$5M
Administración
$374.000
Barrio
La Castellana

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO EN EXCELENTE UBICACIÓN. 104 M2 3 HABITACIONES CON CLOSET, LA PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO, ESTUDIO, CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO, PATIO DE ROPAS, COCINA INTEGRAL, 2 PARQUEADEROS EN LÍNEA MAS DEPOSITO. TUBERIA ACTUALIZA. EXELENTE OPORTUNIDAD. CONTACTENOS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$594,7 millones
Rango razonable
$532,1 millones – $649,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.717.878; área 104 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(-43.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-29.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó