Ciencuadras1 / 21$650M
Bogota
Otros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 20 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $821.925
- Barrio
- Otros
Amenidades
- ascensor
Descripción
Vendemos amplio e iluminado apartamento dúplex en Cedritos, piso sexto con vista exterior, en el primer nivel se encuentra la sala comedor con chimenea, baño social, cocina integral a gas y zona de lavandería independiente, en el segundo nivel se encuentran las tres alcobas con closet, dos baños, una pequeña terraza en la alcoba principal, pisos en madera, cortinas, dos parqueaderos. El edificio cuenta con ascensor, gym, salón social, actualmente tiene vigilancia, sin embargo a partir del mes de noviembre del presente año se automatizara. Excelente ubicación sobre la calle 145 con carrera 15, a pocas cuadras de la carrera 19 y autopista norte, comercio a pocos pasos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $806,9 millones
- Rango razonable
- $687,5 millones – $864,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.204.861; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones90 m² · 3 hab · San Jose Del Prado · $7,2 millones/m²
- $730 millones112 m² · 3 hab · Cr. Atabanza · $6,5 millones/m²
- $820 millones107 m² · 3 hab · Santa Barbara Occidental · $7,7 millones/m²
- $500 millones105.58 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $4,7 millones/m²
- $690 millones96 m² · 3 hab · Lisboa · $7,2 millones/m²
- $520 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5 millones/m²
- $770 millones93 m² · 3 hab · Pasadena · $8,3 millones/m²
- $790 millones100 m² · 3 hab · Cedritos · $7,9 millones/m²