$520M

Barrios Unidos, Bogota

La Castellana

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Características

Área: 104 m²
Área privada: 104 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Precio/m²: $5M
Administración: $576.000
Barrio: La Castellana

Descripción

[VEN] ID HOUM: 170398 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Rincon de Los Andes, con una superficie construida de 104.00 m² y superficie total de 104.00 m². Sus principales características son: • 4 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 2 parqueaderos • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Zona de juegos Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $591,6 millones
Rango razonable: $567,8 millones – $601,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.688.432; área 104 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(-43.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-29.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 21 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$520 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5 millones/m²
$509 millones86 m² · 3 hab · Los Andes · $5,9 millones/m²
$550 millones98 m² · 4 hab · Metropolis · $5,6 millones/m²
$520 millones90 m² · 4 hab · Cr Quintas De San Pedro Et. V · $5,8 millones/m²
$520 millones120 m² · 4 hab · El Recuerdo · $4,3 millones/m²
$540 millones94 m² · 4 hab · La Esperanza Norte · $5,7 millones/m²
$650 millones112 m² · 3 hab · Otros · $5,8 millones/m²
$490 millones87 m² · 2 hab · La Castellana · $5,6 millones/m²