$550M

Barrios Unidos, Bogota

Metropolis

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Características

Área: 98 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Antigüedad: 29 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Metropolis

Amenidades

parqueaderos

Descripción

apartamento en venta en el barrio Metropolis, tercer (3) piso exterior sin ascensor, cuenta con 98 metros construidos distribuidos así; sala comedor, cocina integral, zona de ropas , dos (2) baños, cuatro (4) habitaciones; habitación principal con baño privado. cuenta con un (1) parqueadero valor venta 550.000.000 adm 350.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $515 millones
Rango razonable: $490 millones – $564,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.255.363; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(-37% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-20.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 21 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones75 m² · 2 hab · Concepcion Norte · $6 millones/m²
$520 millones104 m² · 4 hab · La Castellana · $5 millones/m²
$650 millones73 m² · 3 hab · El Rosario · $8,9 millones/m²
$420 millones74 m² · 3 hab · El Rincon De Los Angeles · $5,7 millones/m²
$480 millones88 m² · 3 hab · Mazuren · $5,5 millones/m²
$520 millones104 m² · 3 hab · La Castellana · $5 millones/m²
$370 millones84 m² · 3 hab · Villas De Granada Et. I · $4,4 millones/m²
$450 millones89 m² · 3 hab · Bosconia · $5,1 millones/m²