Ciencuadras1 / 18$520M
Suba, Bogota
Cr Quintas De San Pedro Et. V
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 32 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cr Quintas De San Pedro Et. V
Descripción
No dejes de visitar está propiedad ubicada en sector de alta valorización , agradable por estar rodeada de zonas verdes ,parque infantil,gimnasio al aire libre ,centros comerciales,alimentadores ,jardín infantil,colegios, universidades, buen transporte como el portal del norte ,estación del terminal.Te encantará por sus espacios bondadosos en las 3 habitaciones cada una con su closet , habitación del servicio con baño, sala comedor totalmente iluminada con su vista interior , dos parqueaderos (Uno cubierto y otro descubierto).Agenda tu visita,te esperamos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $483,7 millones
- Rango razonable
- $432,1 millones – $537,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.374.332; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(-10.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 153 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones95 m² · 3 hab · Puente Largo · $5,8 millones/m²
- $650 millones90 m² · 3 hab · San Jose Del Prado · $7,2 millones/m²
- $480 millones88 m² · 3 hab · Mazuren · $5,5 millones/m²
- $400 millones83 m² · 3 hab · San Cipriano · $4,8 millones/m²
- $470 millones99 m² · 3 hab · Prado Veraniego Sur · $4,7 millones/m²
- $370 millones80.35 m² · 3 hab · Mirandela · $4,6 millones/m²
- $540 millones102 m² · 3 hab · Mazuren · $5,3 millones/m²
- $670 millones103 m² · 3 hab · Iberia · $6,5 millones/m²