$600M

Chapinero, Bogota

Emaus

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Características

Área: 124 m²
Área privada: 124 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Administración: $967.494
Barrio: Emaus

Amenidades

hospitales
luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
supermercados
jardines y colegios
gimnasio
centros comerciales
transporte publico
ascensor
balcon
terraza

Descripción

Amplio e iluminado apartamento, balcón, sala comedor, tres alcobas con closet, la principal con baño y tina, otro baño principal con calentador a gas, cocina integral con estufa a gas, zona de lavandería independiente, pisos en cerámica, parqueadero cubierto, deposito, ascensor, portería permanente. Acceso a vías a principales, transporte publico, gimnasios, supermercados, centros comerciales, universidades, colegios y parques.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $659,7 millones
Rango razonable: $634,8 millones – $735,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.320.328; área 124 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-42.2% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-31.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 187 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$640 millones130 m² · 3 hab · Pardo Rubio · $4,9 millones/m²
$700 millones135 m² · 3 hab · Chapinero Norte · $5,2 millones/m²
$795 millones144 m² · 3 hab · La Porciuncula · $5,5 millones/m²
$640 millones140 m² · 3 hab · Cedro Narvaez - Edif Monteverde, Cedritos · $4,6 millones/m²
$750 millones144 m² · 3 hab · Cjr Andes Reservado 4 · $5,2 millones/m²
$480 millones88.36 m² · 3 hab · Chapinero Norte · $5,4 millones/m²
$730 millones102 m² · 3 hab · A.S.D. · $7,2 millones/m²
$730 millones102 m² · 3 hab · El Redil · $7,2 millones/m²