Ciencuadras1 / 21$895M
Chapinero, Bogota
Los Rosales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 38 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Rosales
Amenidades
- ascensor
Descripción
En venta apartamento de 127 M2, Sala con chimenea y comedor integrados. a la cocina con vista exterior hacia el occidente, sobre la avenida Circunvalar, muy cercano al Colegio Nueva Granada. Tres habitaciones amplias la principal con su baño y vestier y las otras dos comparten el baño. Estar de alcobas, zona de Lavanderia y baño de servicio. El edificio tiene zona social con BBQ. Dos parqueaderos y depósito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $887,1 millones
- Rango razonable
- $752,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.985.201; área 127 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-15.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones130.24 m² · 3 hab · Chico · $9,2 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 3 hab · Las Acacias · $8 millones/m²
- $850 millones134 m² · 3 hab · Bellavista · $6,3 millones/m²
- $745 millones145 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Iii · $5,1 millones/m²
- $1,2 mil millones139 m² · 3 hab · Bellavista · $8,6 millones/m²
- $850 millones144.31 m² · 4 hab · La Cabrera · $5,9 millones/m²
- $920 millones155 m² · 3 hab · Las Acacias · $5,9 millones/m²
- $900 millones118 m² · 2 hab · Chico Norte Et. Ii · $7,6 millones/m²