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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte

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Características

Área
191 m²
Área privada
191 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$9M
Administración
$880.000
Barrio
Chico Norte

Descripción

Area 191 mts, vendo apartamento, tercer piso exterior, sala comedor, chimenea, baño social, estudio, cuatro habitaciones tres baños completos, cocina cerrada, zona de lavanderia, dos parqueaderos

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.777.778; área 191 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+12.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+33.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó