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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Chapinero, Bogota

Emaus

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Características

Área
185.6 m²
Área privada
185.6 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
13 años
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
Emaus

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

Venta espectacular APARTAMENTO PH triplex de 185m más 3 terrazas de 50m. 3 habitaciones con balcón cada una con baño, family room versátil, sala comedor con chimenea que se integra con la cocina abierta y cuarto de servicio con su baño. Incluye 2 parqueaderos independientes y depósito. Edificio de 11 años con gimnasio, salón comunal y parqueadero de visitantes. 26 aptos y 5 parqueaderos de visitantes. Libre

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.572.712; área 185.6 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+25.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+48.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó