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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Chapinero, Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
228 m²
Área privada
228 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Antiguo Country

Descripción

Venta de apartamento en el Virrey Sur, con un área de 228 Metros con balcón,exterior e interior, tiene 3 habitaciones cada una con baño, estar de habitaciones amplio,espacio para un estudio abierto, sala, comedor con salida a balcón, baño social, Cocina abierta con espacio para comedor auxiliar, cuarto y baño de servicio, zona de lavanderia. Tiene 2 parqueaderos en línea. Edificio construido 2010, planta de suplencia parcial, vigilancia 24/7, Gimnasio, Salón comunal Sala coworking, parqueadero visitantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.777.778; área 228 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+4.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+23.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó