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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 6

$1,9 mil M

Chapinero, Bogota

Chico Norte Et. Ii

Resumen inteligente

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Características

Área
224 m²
Área privada
224 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Chico Norte Et. Ii

Amenidades

  • ascensor

Descripción

PRECIO DE OPORTUNIDAD. Apto exterior de 224m2 + 30m2 de terraza de uso exclusivo. Hall de entrada amplio que conecta con la cocina, el comedor y la sala. Baño social con ventilación natural. Sala con chimenea con gran ventanal. Comedor independiente, muy amplio, con salida a pequeño balcón. Cocina cerrada, doble poceta y salida a pequeña terraza. Cuarto y baño de servicio. Familiy room. Tres habitaciones, todas con salida a terraza, la principal con walk-ing closet y baño con tina, las otras 2 comparten baño. Tres parqueaderos, 1 depósito. Administración $1.762.400. Edificio con gimnasio, salón comunal, ascensor, caldera y planta de suplencia total

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.039.506; área 224 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+1.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+19.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó