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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Chapinero, Bogota

Bellavista

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Características

Área
245 m²
Área privada
245 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
36 años
Precio/m²
$7M
Administración
$3M
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Rosales bajo de 245 m2 más 60m2 de terrazas con gran vista panorámica, ubicado en piso 6, exterior, cerca al Club El Nogal. Edificio con excelente arquitectónico. Techos altos, espacios amplios, funcionales con grandes ventanales permiten disfrutar de una vista verde y panorámica inigualable. Zona social con varios ambientes y buena distribución. Área privada con amplio family room, tres habitaciones, principal con walk-in closet y baño en suite. Cocina independiente de gran tamaño, zona de lavandería y CBS. Tres garajes y depósito. Una gran oportunidad para remodelar y vivir en uno de los sectores más exclusivos y estratégicos de Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.159.007; área 245 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-12.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+3.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó