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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$2,4 mil M

Chapinero, Bogota

Bellavista

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Características

Área
283 m²
Área privada
283 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Espectacular apartamento de 283 m2 remodelado ubicado en el piso 8 en el sector de Rosales, muy iluminado el inmueble está compuesto por tres habitaciones cada una con baño privado, walk in closet en la alcoba principal, family room, muy iluminado, baño social, sala comedor amplia, estudio, chimenea, CBS, cocina integral cerrada, tres parqueaderos independientes cubiertos y depósito . El conjunto cuenta con parque, salón social, cuarto de conductores,zona BBQ , zona muy tranquila y extraordinaria

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.275.164; área 283 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+1.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+19.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó