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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$2 mil M

Chapinero, Bogota

Los Rosales

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Características

Área
289 m²
Área privada
289 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Los Rosales

Amenidades

  • terraza

Descripción

Apartamento muy bien ubicado con vistas a parques y con 3 terrazas en sala, estar y alcoba principal. En dos niveles y pisos en madera zapan, el apartamento cuenta con amplia zona social con chimenea y terraza y baño social. En el segundo nivel se encuentra, el estar de alcobas y 3 alcobas, la principal con baño privado walking closet y terraza, las otras dos comparten baño. Cocina, lavandería y cuarto y baño de servicio. Cuenta con dos garajes en línea y un depósito. Características adicionales El edificio cuenta con tres accesos, uno por entrada principal, por el garaje y otro con salida directa al parque. Automatizado con conserje 24h.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.159.007; área 289 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-19.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-4.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó