Ciencuadras1 / 21$2,5 mil M
Chapinero, Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 292.26 m²
- Área privada
- 292 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 35 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- ascensor
Descripción
VENTA EXQUISITO APARTAMENTO , Vista privilegiada a la sabana de Bogotá .desde todos sus espacios sociales . Contemporáneo con acabados triple AAA. Espacios diseñados para interactuar en familia . 3 habitaciones , principal con baño , jacuzzi y un versátil walk-in closet ! . Hall de alcobas que conecta con las otras dos alcobas. Cocina abierta que intergra al área social con una cómoda terraza BBQ que se integra organicamente .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.275.164; área 292.26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+2.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones269 m² · 3 hab · Chico Norte · $6,3 millones/m²
- $1,7 mil millones236 m² · 3 hab · Las Acacias · $7,2 millones/m²
- $2,3 mil millones350 m² · 3 hab · Bellavista · $6,6 millones/m²
- $1,9 mil millones224 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Ii · $8,5 millones/m²
- $2 mil millones289 m² · 3 hab · Los Rosales · $6,7 millones/m²
- $3,4 mil millones306 m² · 3 hab · Bellavista · $10,9 millones/m²
- $1,8 mil millones245 m² · 3 hab · Bellavista · $7,3 millones/m²
- $2,5 mil millones256 m² · 4 hab · La Cabrera · $9,8 millones/m²