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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaApartamentoEstrato 6

$2,3 mil M

Chapinero, Bogota

Bellavista

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Características

Área
350 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • balcon

Descripción

Amplio e iluminado Apartamento con espacios generosos y linda vista. Edificio con imponente recepción, salón social para 200 personas, jardines interiores, salón de conductores Con 3 habitaciones, 4 baños, 1 estudio, 3 parqueaderos, con una buena vista interior y 1 deposito.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.564.714; área 350 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-21.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-7.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó