Ciencuadras1 / 18$2,3 mil M
Chapinero, Bogota
El Seminario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 312 m²
- Área privada
- 312 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Seminario
Amenidades
- ascensor
- balcon
- terraza
Descripción
Area 312 mts 30 mts de terraza, vendo apartamento, piso trece exterior, vista a verde, sala con chimenea, comedor independiente, estudio, baño social, tres habitaciones cada una con baño, estar de alcobas, cocina cerrada, zona de lavanderia, cuarto y baño de servicio, tres garajes, un deposito. edificio club house, gimnasio, piscina, zona infantil, apts c-dos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.445.566; área 312 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-13.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones258 m² · 3 hab · Bellavista · $6,2 millones/m²
- $1,7 mil millones255.98 m² · 3 hab · Chico Norte Et. Ii · $6,6 millones/m²
- $2,3 mil millones350 m² · 3 hab · Bellavista · $6,6 millones/m²
- $1,7 mil millones269 m² · 3 hab · Chico Norte · $6,3 millones/m²
- $1,6 mil millones258 m² · 3 hab · Bellavista · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones258 m² · 3 hab · Bellavista · $6,2 millones/m²
- $3 mil millones313 m² · 3 hab · Los Rosales · $9,6 millones/m²
- $1,8 mil millones240 m² · 3 hab · Los Rosales · $7,5 millones/m²