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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$3 mil M

Chapinero, Bogota

Los Rosales

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Características

Área
313 m²
Área privada
313 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Antigüedad
47 años
Precio/m²
$10M
Administración
$4M
Barrio
Los Rosales

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Apartamento en venta en Belmonte, Nogal de 313m2 – Exclusividad, diseño y naturaleza en una de las mejores ubicaciones de Bogotá. Todos sus espacios son de gran amplitud, excelente iluminación natural e inmejorable vista panorámica y vistas verdes creando una experiencia de vida excepcional. Hall de acceso, zona social con techos altos, grandes ventanales y un espectacular balcón con vista panorámica. El comedor independiente se integra con un segundo balcón, mientras la cocina independiente con barra auxiliar aporta funcionalidad. El estudio ofrece un espacio ideal un family room. Habitación principal con balcón privado, vista a la naturaleza, amplio walking clóset y baño de generosas dimensiones. Completan el apartamento dos habitaciones adicionales, 2,5 baños y tres parqueaderos. Ubicado en un edificio moderno con gran lobby, dos ascensores, parqueaderos para visitantes calle cerrada, seguridad y una ubicación privilegiada cerca de los mejores restaurantes, zonas financieras de Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.199.227; área 313 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+14.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+35.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó