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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$2,7 mil M

Chapinero, Bogota

Las Acacias

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Características

Área
341 m²
Área privada
341 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
10 años
Precio/m²
$8M
Administración
$3M
Barrio
Las Acacias

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Vendo apartamento PH dúplex de 341m2 y 68m2 de terraza en Rosales. Moderno, con zona social amplia, clara y luminosa, con ventanas de piso a techo. Sala - comedor rodeada de dos terrazas con amplia vista al oriente y al occidente, chimenea a gas. Cocina abierta. Baño social. En el nivel de abajo está la zona de habitaciones y el estar: tres habitaciones, la principal con walk-in closet, las otras dos tienen baño privado. Zona de lavandería con ventilación natural, cuarto y baño de servicio. Cuatro parqueaderos independientes y depósito. Seguridad permanente con dos porterías. Fácil acceso vehicular y peatonal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.069.346; área 341 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-5.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+11.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó