Ciencuadras1 / 21$2,5 mil M
Chapinero, Bogota
El Refugio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Área privada
- 350 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 28 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Refugio
Amenidades
- ascensor
Descripción
Apartamento en venta en El Refugio – 350 m². Piso 4 con vista panorámica única sobre Bogotá. Espacios amplios, techos altos y acabados de lujo. Acceso privado por 3 ascensores. Gran zona social ideal para varios ambientes, comedor independiente con salida a balcón y BBQ. Cocina cerrada con excelente almacenaje y comedor aux. Estudio independiente integrado a la zona social. Family room en la zona privada. 4 habitaciones (2 con baño y walk-in closet), 4 baños, 3 parqueaderos. Vive con el confort de un exclusivo Club House con piscina, sauna y gimnasio. Edificio de máxima seguridad. Ubicación privilegiada en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.927.513; área 350 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(-16.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones350 m² · 3 hab · Bellavista · $6,6 millones/m²
- $2 mil millones251.98 m² · 4 hab · Bellavista · $7,9 millones/m²
- $2 mil millones251.98 m² · 4 hab · Bellavista · $7,9 millones/m²
- $3,2 mil millones320 m² · 4 hab · El Retiro · $10 millones/m²
- $3 mil millones276.71 m² · 4 hab · El Retiro · $10,7 millones/m²
- $2,7 mil millones341 m² · 3 hab · Las Acacias · $7,9 millones/m²
- $1,7 mil millones269 m² · 3 hab · Chico Norte · $6,3 millones/m²
- $2,4 mil millones400 m² · 4 hab · El Refugio · $6 millones/m²