Ciencuadras1 / 21$3 mil M
Chapinero, Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 276.71 m²
- Área privada
- 244.44 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 26 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- ascensor
Descripción
Hermoso apartamento para venta en La Cabrera, cuenta con hall de recibo, baño social, amplia sala, comedor con balcón, estudio con chimenea y balcón, estar de alcobas, cuatro alcobas cada una con baño, que dan a una terraza privada; en total 100 m2 entre terrazas y balcones, cocina cerrada muy amplia con comedor auxiliar, zona de lavandería alcoba y baño de servicio. Entrada de servicio con ascensor y escalera ,ascensor privado y vista exterior. Tres garajes y depósito. Cuenta con gimnasio ,piscina salón comunal ,caldera ,parqueadero de visitantes y planta eléctrica. Edificio diseñado por Rafael López.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.323.970; área 276.71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+27.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+50.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones350 m² · 4 hab · El Refugio · $7 millones/m²
- $2 mil millones251.98 m² · 4 hab · Bellavista · $7,9 millones/m²
- $2 mil millones251.98 m² · 4 hab · Bellavista · $7,9 millones/m²
- $2,5 mil millones287 m² · 4 hab · Ingemar · $8,7 millones/m²
- $2,5 mil millones256 m² · 4 hab · La Cabrera · $9,8 millones/m²
- $3,4 mil millones359 m² · 4 hab · Maria Cristina · $9,5 millones/m²
- $3,3 mil millones350 m² · 5 hab · El Refugio · $9,4 millones/m²
- $2,3 mil millones312 m² · 3 hab · El Seminario · $7,2 millones/m²