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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaApartamentoEstrato 6

$3,4 mil M

Chapinero, Bogota

Maria Cristina

Resumen inteligente

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Características

Área
359 m²
Área privada
359 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Precio/m²
$9M
Administración
$4M
Barrio
Maria Cristina

Amenidades

  • ascensor
  • balcon

Descripción

PENTHOUSE , ascensor privado directo al ap, duplex y con ascensor privado dentro del ap para subir al 2do nivel, 100m2 terrazas y vista parnoramica, es en Rosales bajo Al ingresar sala con chimenea con salida a una terraza con vista , comedor con salida a la terraza, cocina cerrada, zona de lavandería y cuarto y baño de servicio, en ese nivel está el baño social , ascensor para el nivel superior , estudio y una habitación con baño en suite y vestier. En el nivel superior encontramos 3 habitaciones cada una con baño y vestier, dos de ellas con salida a una linda terraza con vista. El apartamento se complementa con 3 parqueaderos independientes y un depósito"

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 mil millones
Rango razonable
$2,6 mil millones – $3,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.767.165; área 359 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+13.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+33.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó