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Apartamento en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$3,7 mil M

Chapinero, Bogota

El Nogal

Resumen inteligente

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Características

Área
341.81 m²
Área privada
341.81 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$11M
Administración
$5M
Barrio
El Nogal

Amenidades

  • ascensor

Descripción

Hermoso Penthouse dúplex con vista panorámica en el corazón de la Cabrera. Con 341,81 mts y 38,34 mts de terraza. Ascensor privado con ingreso al primer nivel, al entrar tenemos un área de recibo que conecta con la sala con ventanales de piso a techo y doble altura, que permiten disfrutar de la vista hacia el oriente y norte de Bogotá, pasamos al comedor independiente, estos dos ambientes con salida al balcón. La cocina independiente es amplia con comedor auxiliar, cava para 160 vinos, zona de lavandería y CBS. Pasamos a la parte posterior del primer nivel donde se encuentra el baño social, 1 estudio que puede utilizarse para habitación con baño independiente y la 2 habitación con baño privado, En el segundo nivel encontramos un hall de alcobas muy iluminado con salida a la terraza que rodea el apartamento, la 3 habitación de muy buen tamaño con baño privado y balcón y la habitación principal con vista al norte, baño con jacuzzi y vestier. 4 parqueaderos, depósito. El apartamento cuenta con calefacción. El edificio tiene planta eléctrica de suplencia total, puerta de seguridad, Gimnasio, salón comunal, parque para niños, cuarto de escoltas y CCTV. La zona cercana a parques, centros comerciales, zona de restaurantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 mil millones
Rango razonable
$3,1 mil millones – $3,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.921.875; área 341.81 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,4 millones/m² · 187 inmuebles(+29.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+52.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 187 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó